Installer deux abris de jardin de 5 m² : ce qu’il faut savoir sur les règles et démarches

Installer deux abris de jardin de 5 m² chacun sur votre terrain est tout à fait envisageable, mais plusieurs éléments doivent être pris en compte pour ne pas bloquer votre projet. Les règles d’urbanisme en matière d’implantation de constructions jardin, les démarches administratives à respecter, ainsi que les aspects fiscaux liés à la surface autorisée sont autant de points essentiels à maîtriser. Nous vous proposons ainsi de parcourir ensemble les étapes clés et les conseils pratiques pour une installation conforme et harmonieuse de vos abris de jardin.

Voici ce dont nous allons parler :

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• Les règles d’urbanisme spécifiques à la surface cumulée des abris et leur interprétation par les autorités locales.
• Les démarches administratives à suivre selon la taille et le nombre d’abris, incluant déclaration préalable et permis de construire.
• Les avantages et inconvénients à opter pour deux petits abris plutôt qu’un seul grand, en lien avec usages et coûts.
• Les conseils pour optimiser l’implantation en respectant les réglementations sur distances, matériaux et environnement.
• Les incidences fiscales liées à la taxe d’aménagement et comment l’anticiper pour éviter les surprises.

Suivez-nous dans ce guide complet qui vous aidera à réaliser vos projets d’abris de jardin en toute sérénité.

Comprendre les règles d’urbanisme pour installer deux abris de jardin de 5 m²

Dès que l’on parle de construire des abris de jardin sur un terrain, les règles d’urbanisme ne sont jamais loin. En ce qui concerne l’installation de deux abris de jardin de 5 m², la législation française distingue clairement les obligations selon la surface cumulée.

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Pour un abri unique de 5 m² ou moins, aucune déclaration préalable n’est nécessaire. Cette disposition attire naturellement ceux qui envisagent de petites installations distinctes sur leur propriété. La complexité surgit dès que plusieurs abris sont prévus, car alors la surface cumulée peut modifier la réglementation applicable.

Une précision importante vient de la jurisprudence issue d’un arrêt du Conseil d’État du 20 juin 2012 (n°344646). Cette décision précise que le cumul des surfaces ne s’applique que lorsque les constructions forment un « ensemble fonctionnel indissociable ». Autrement dit, si les deux abris sont autonomes, physiquement indépendants et dédiés à des usages différents, ils peuvent être traités séparément et ne pas imposer de déclaration.

Toutefois, dans la pratique, près de 90 % des services d’urbanisme considèrent que les constructions sur une parcelle font partie d’une seule opération ce qui les conduit à cumuler les emprises au sol. Dès lors, si votre surface totale dépasse 5 m², vous serez généralement tenu de déposer une déclaration préalable. Au-delà de 20 m² cumulés, un permis de construire sera obligatoire.

Concrètement, c’est la mairie ou le service urbanisme local qui interprète ces règles en fonction de son règlement local d’urbanisme (PLU). Il est donc essentiel de consulter ces services en amont du projet pour éviter une demande de régularisation qui peut être longue et coûteuse. Par exemple, Éric, un amateur passionné de bricolage, avait installé deux abris de 4 m² sans effectuer de démarches. Résultat : il a dû engager une procédure administrative coûteuse et garder ces structures en suspens plusieurs mois.

En résumé, pour deux abris de jardin de 5 m² chacun, la meilleure pratique est :

• Vérifier la manière dont la mairie applique la règle du cumul des surfaces.
• Connaître précisément le règlement local qui peut fixer des conditions spécifiques sur les distances ou les matériaux.
• Prévoir une implantation qui montre que les structures ont des usages distincts et sont physiquement séparées.

Ainsi, vous garantissez une installation conforme qui évite les complications ultérieures liées aux règles d’urbanisme et aux autorisations légales.

Les démarches administratives incontournables pour deux abris de jardin de 5 m²

En matière d’installation d’abris de jardin, bien maîtriser les démarches administratives est indispensable pour avancer sereinement. Pour deux abris de 5 m² chacun, la règle fondamentale repose sur la surface cumulée. L’absence de formalités est réservée aux constructions de moins de 5 m². Dès que la somme dépasse cette limite, une déclaration préalable est généralement imposée.

Voici ce qu’il faut savoir :

• Surface inférieure ou égale à 5 m² par abri : aucune démarche si la mairie n’applique pas le cumul.
• Surface cumulée entre 5,01 m² et 20 m² : une déclaration préalable de travaux est obligatoire.
• Surface cumulée supérieure à 20 m² : il faudra un permis de construire.

La déclaration préalable nécessite le dépôt d’un dossier complet qui comprend notamment :

• Un plan de situation précisant l’emplacement du terrain.
• Un plan de masse indiquant l’implantation exacte des abris sur la parcelle.
• Des vues en élévation et des photographies de l’environnement.
• Le formulaire Cerfa n°16702*01 à remplir et envoyer via le site officiel service-public.fr.

Depuis début 2025, cette démarche est gratuite avec un délai d’instruction d’environ un mois. Une fois l’autorisation reçue, un panneau doit être affiché de manière visible sur le chantier durant toute la durée des travaux pour informer le voisinage et les passants.

Les règles liées aux distances entre les constructions et les limites de propriété sont également incontournables : le minimum est souvent fixé à 3 mètres, sauf mention contraire dans le règlement local. Faire cette vérification en amont évite des contentieux et facilite une intégration harmonieuse dans le voisinage.

Attention également aux zones protégées, notamment dans les sites patrimoniaux ou les espaces naturels sensibles, qui peuvent imposer des contraintes supplémentaires. Un rendez-vous au service urbanisme, voire l’intervention d’un architecte-conseil, est recommandé pour valider la conformité du projet.

En suivant avec rigueur ces démarches administratives, vous évitez les sanctions et vous garantissez une installation abris de jardin à la fois légale et sereine.

Avantages et inconvénients de choisir deux abris de 5 m² plutôt qu’un seul grand

Le choix entre deux abris de 5 m² ou un seul plus grand est influencé par plusieurs critères pragmatiques. Nous avons pu accompagner nombre de projets où cette décision est au cœur des préoccupations.

Commençons par les avantages d’avoir deux abris :

• Usages différenciés : vous pouvez consacrer un abri à vos outils et un autre au rangement saisonnier, comme vélos, mobilier de jardin ou bois de cheminée. Cela permet une organisation optimisée.
• Optimisation de l’implantation : placer un abri près de l’entrée pour un accès rapide aux outils, et l’autre près du potager ou d’une autre zone utile réduit les déplacements intempestifs.
• Flexibilité : construire un abri dans un premier temps, puis un second plus tard selon vos besoins ou votre budget.
• Esthétique : deux petits abris s’intègrent souvent mieux dans les jardins de taille modérée, évitant l’effet massif d’une construction volumineuse.

Les inconvénients représentent des aspects pratiques à ne pas négliger :

• Coût supérieur : acheter et monter deux kits est généralement 20 à 30 % plus coûteux qu’un seul plus grand abri.
• Entretien doublé : deux constructions demandent deux fois plus de manutention, vérifications et réparations.
• Formalités : la surface cumulée est prise en compte pour la taxe d’aménagement, la différence fiscale est donc quasi nulle entre un abri unique ou deux séparés.

Critère	2 abris de 5 m²	1 abri de 10 m²
Coût d’achat	20-30 % plus cher	Moins cher
Formalités administratives	Déclaration préalable souvent requise	Déclaration obligatoire
Taxe d’aménagement	Calculée sur la surface totale cumulée	Calculée sur la surface totale
Flexibilité d’usage	Haute (usages différenciés)	Moyenne
Travail et entretien	Double montage et maintenance	Moins de maintenance

Cette comparaison vous donne une bonne perspective des bénéfices et limites liés au choix multiple. Selon vos besoins réels, votre budget et votre organisation, vous pourrez prendre la meilleure décision.

Conseils pour une implantation conforme et harmonieuse de deux abris de jardin

L’implantation de deux abris doit respecter impérativement la réglementation locale ainsi que des principes pratiques pour assurer leur durabilité et une bonne intégration.

Voici les points-clés à considérer lors de la pose :

• Distances légales : respectez au minimum 3 mètres des limites de propriété, ou les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
• Orientation : privilégiez une orientation sud-ouest pour limiter les problèmes d’humidité, essentielle pour préserver les matériaux, surtout en bois.
• Gestion des eaux pluviales : planifiez un système d’évacuation qui évite les ruissellements vers les terrains voisins, par exemple en posant des gouttières et en aménageant des drains.
• Matériaux adaptés : utilisez du bois traité classe 3 ou 4, de la résine armée ou du métal galvanisé pour garantir la longévité de vos abris.
• Fondations solides : installez des plots réglables, une dalle béton ou des longrines adaptées en fonction du terrain et du poids des abris.
• Relations de voisinage : informer vos voisins avant travaux favorise une meilleure entente et évite des conflits liés à la construction.

Cette approche complète prise en charge par nos expériences en permaculture et énergie renouvelable garantit un projet durable et esthétique qui valorise votre espace extérieur.

Comment anticiper la taxe d’aménagement pour deux abris de jardin de 5 m²

La taxe d’aménagement est une réalité fiscale qui s’impose dès que la surface taxable dépasse 5 m² cumulés. Lorsque vous installez deux abris de 5 m², la taxe s’applique donc systématiquement sur la surface totale de 10 m².

Le calcul s’effectue en multipliant la surface par une valeur forfaitaire au m², qui était de 930 € hors Île-de-France en 2025, puis par un taux communal et départemental. Ce taux varie selon la localisation, impactant directement le montant à payer.

Configuration	Surface cumulée (m²)	Taxe estimée (€)
1 abri de 10 m²	10	465 – 650
2 abris de 5 m²	10	465 – 650
2 abris de 8 m²	16	745 – 1 040
1 abri de 20 m²	20	930 – 1 300

Plusieurs communes pratiquent des exonérations partielles ou totales pour les abris inférieurs à 20 m², créant une opportunité financière pour les propriétaires. Il est important de vous renseigner auprès de votre mairie afin de savoir si vous pouvez en bénéficier.

Pour aller plus loin sur le sujet de la fiscalité, nous vous invitons à consulter des dossiers spécialisés consacrés à la taxe d’aménagement, afin de bien comprendre les évolutions légales et leurs implications pratiques.